Consultation de bailleurs sociaux sur un lot de la ZAC de Moulon.

Afin de poursuivre l’aménagement du campus urbain Paris-Saclay, l’EPA Paris-Saclay lance une consultation, en vue de cessions de charges foncières, pour sélectionner un bailleur social qui assurera la maitrise d’ouvrage directe d’un programme mixte situé sur le lot BB4. Situé dans le quartier de Moulon, sur la commune d’Orsay, le lot BB4 comportera une résidence étudiante sociale ainsi qu’un restaurant universitaire. La consultation est organisée en 2 phases : une phase candidature puis une phase offres.

Le lot BB4, un nouveau programme mixte au sein du quartier de Moulon

Situé à l’Est du quartier de Moulon, sur le secteur dit du « Belvédère », au cœur d’un ensemble composé principalement de bâtiments universitaires et laboratoires de recherche en pleine restructuration mais également à proximité de la place Hubert Coudane et de plusieurs résidences étudiantes, le lot BB4 accueillera un programme mixte comprenant :

• Une résidence étudiante sociale d’environ 3 900 m² SDP, soit environ 135 lits, dont 30 destinés à des chercheurs de l’Université Paris-Saclay, constituant une offre de services en complémentarité avec l’offre disponible sur le Campus, au travers notamment d’espaces communs pouvant servir une variété d’usages.
• Un restaurant universitaire d’environ 1 200 m² SDP, constituant une offre de restauration confortable et fonctionnelle.

L’ensemble du programme sera géré par le CROUS de l’Académie de Versailles et devra être livré pour la rentrée universitaire de septembre 2025.

Les ambitions portées par l’EPA Paris-Saclay pour ce programme

L’EPA Paris-Saclay porte des ambitions environnementales pour ce lot dans la lignée de sa démarche bas carbone. Dans le cadre de cette consultation, il s’agira pour les opérateurs sociaux de proposer une approche innovante dans la conception des programmes immobiliers répondant notamment à l’évolution des modes de vie et d’associer à cette approche programmatique ambitieuse une démarche limitant l’impact environnemental du projet répondant aux ambitions environnementale. 

L’EPA Paris-Saclay attend également une exemplarité dans la conception des logements :

• privilégiant les multi-orientations pour offrir un éclairage naturel des pièces et parties communes, et aucun logement mono-orienté au Nord,
• offrant des espaces extérieurs habités et généreux (balcon, loggia, jardins …) et des espaces communs en complémentarité avec l’offre disponible sur le Campus pouvant servir d’une variété d’usages,
• permettant flexibilité et modularité des espaces de vie, ainsi qu’une conception optimale et une intégration du mobilier à l’aménagement des appartements.

Contact interlocuteur EPA Paris-Saclay pour le lot BB4 : Aurélie Bocquené – aurelie.bocquene@oin-paris-saclay.fr

Date limite de réception des candidatures : 29 juin 2021

Calendrier prévisionnel

• Date limite des candidatures : 29 juin 2021
• Sélection des candidats : Juillet 2021
• Sélection de l’opérateur : Octobre 2021
• Début du chantier : Mai 2023
• Ouverture du bâtiment : Septembre 2025