Les territoires de projet de Paris-Saclay

Quartier de Corbeville

Un quartier central, pensé comme le trait d'union entre Moulon et le quartier de l'Ecole Polytechnique, mais aussi entre la ville et la nature.

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Publié le 1 avril 2026

Ce quartier s’inscrit dans la Zone d’aménagement concerté (ZAC), créée en septembre 2019. Sur une surface de 94 hectares dont plus du tiers est réservé exclusivement à la création d’espaces naturels, boisés et écologiques, il accueillera des logements familiaux et étudiants, des commerces, des équipements publics.

Une autre de ses caractéristiques réside dans le fait qu’il se situe entre deux secteurs de projets déjà pleinement opérationnels : le quartier de l’École polytechnique, situé à l’Est de la RN118 sur les communes de Palaiseau et de Saclay, et le quartier de Moulon, situé à l’ouest de cette même RN118, sur les communes d’Orsay et de Gif-sur-Yvette. Il tient à ce titre un rôle central dans l’aménagement du campus urbain.

Une mixité de programmes

La poursuite de l’aménagement du quartier de Corbeville renforce la dimension économique du cluster Paris-Saclay en permettant l’accueil de nouvelles entreprises : grands groupes, starts-ups, PME et ETI innovantes.

Le quartier a vocation à accueillir une grande mixité de programmes pour constituer un lieu vivant, avec des logements familiaux, des équipements publics de proximité, des commerces et, bien sûr, des logements étudiants en nombre pour répondre au besoin croissant de logements universitaires. La ZAC accueillera également une offre de services de santé large et diverse grâce notamment à la présence de l’hôpital Paris-Saclay et d’une programmation médicale connexe au projet d’hôpital.

Pour une ville nature et résiliente

Lisière écologique de Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Mobilités douces à Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Pépinière transitoire - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Lisière écologique de Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Mobilités douces à Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Pépinière transitoire - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Le projet de Corbeville reprend les grands principes paysagers définis par le paysagiste Michel Desvigne (MDP) qui se déploient sur l’ensemble du Campus urbain Paris-Saclay : sanctuarisation des terres agricoles, développement d’une grande lisière comme paysage utile et amplification de la géographie du coteau boisé.

Cette intention fonde l’identité future de Corbeville, qui doit devenir un parc habité. Le rapport à la géographie, le contact à la nature, le concept de canopée, la création de deux parcs boisés, la présence d’un corridor écologique, sont autant d’éléments qui permettent d’inscrire Corbeville dans l’hyper-nature.

La desserte exceptionnelle de Corbeville en transports en commun, avec le TCSP et la proximité du métro, la conception d’espaces publics largement favorables aux piétons et cyclistes, et la proximité des fonctions urbaines, sont les piliers de la ville des courtes distances. Vertueuse, elle permet de réduire significativement l’usage de la voiture individuelle et de favoriser l’intensité urbaine, les commerces de proximité, la vie de quartier et le lien social, tout en ancrant Corbeville dans l’ambition internationale du cluster Paris-Saclay.

Corbeville est aussi un quartier propice aux rencontres, aux relations de voisinage, aux activités en commun. Les espaces publics seront nombreux et supports aux activités et sociabilités. Par leur conception et la mixité des usagers du quartier, ils offriront diverses possibilités d’utilisation, de la simple promenade à la pratique du sport.

La création d’un large parc boisé, au sud de la ZAC, en lieu et place d’une friche industrielle (ex-Thalès), est l’un des actes fondateurs du projet. L’objectif est d’en faire un lieu d’agrément et de loisirs pour les nouveaux habitants, les usagers du plateau mais aussi un lieu de destination pour les habitants de la vallée ou à l’échelle de l’agglomération. Le château de Corbeville et sa longère, éléments d’intérêt patrimonial situés sur cette friche, sont conservés et valorisés dans le projet.

Un aménagement en 4 séquences

Vue aérienne du quartier de Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Alticlic

Hôpital Paris-Saclay - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Complexe sportif de Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Vue aérienne du quartier de Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Alticlic

Hôpital Paris-Saclay - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

Complexe sportif de Corbeville - ©EPA Paris-Saclay / Carlos Ayesta

L’aménagement du quartier de Corbeville se décompose en quatre séquences, aux calendriers de réalisation distincts :

la séquence Lisière : il s’agit du premier secteur de la ZAC entré en phase opérationnelle, avec des bâtiments entrés en chantier et livrés. Il s’agit du secteur au nord du quartier de Corbeville situé entre le corridor écologique au nord et à l’ouest, le boulevard nord au sud et le boulevard de Corbeville à l’est. Au sein de ce secteur, l’hôpital Paris-Saclay est en service depuis juin 2024 et deux résidences étudiantes sont actuellement en chantier.
la séquence Terrasse : situé au sud de la ZAC de Corbeville, le secteur Terrasse fera le lien entre les côteaux boisés et le cœur de quartier urbain. Plusieurs opérations de logements ont été engagées pour la construction d’environ 480 logements au sein du secteur Terrasse, qui accueillera également le groupe scolaire du quartier.
Le cœur de quartier : il s’agit du secteur central du quartier de Corbeville. Il se développe dans une bande enserrée par deux boulevards, au nord et au sud, le corridor écologique à l’ouest et le campus d’AgroParis Tech à l’est. Le cours de Corbeville, intégré dans la chaîne des lieux majeurs, constitue une polarité notamment commerciale pour le quartier. En effet, à l’articulation entre l’hôpital et le château il constitue un pôle de proximité pour les futurs habitants et usagers du quartier. Le cours de Corbeville sera bordé de logements familiaux et étudiants, de bureaux, de commerces et d’un équipement communal.
Le secteur Ouest : il s’agit de l’ensemble du secteur situé à l’Ouest du corridor écologique qui traverse la ZAC de Corbeville. Ce secteur sera réalisé au cours de la dernière phase de réalisation de la ZAC.

Ces deux derniers secteurs sont séparés par le corridor écologique, mis en place dans le cadre de l’aménagement du quartier de l’école polytechnique.

Maîtrise d'œuvre et AMO

En tant que maîtrise d’ouvrage, l’EPA Paris-Saclay a confié :

la maîtrise d’œuvre à uapS (architecte-urbaniste coordonnateur), mandataire d’un groupement constitué de BASE (paysagistes), de TPF Ingénierie (VRD et maîtrise d’œuvre technique), de Safège (BE hydraulique), de Biotope (ingénierie écologique) et d’ON (concepteur lumière) ;
l’AMO conception durable à Une Autre Ville, mandataire d’un groupement constitué d’Amoès, de Transfaire, d’Urbanova et de Transitec.