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Campus urbain Orsay

Seqens Solidarités sélectionné pour la réalisation d’une résidence étudiante et d’un parking silo réversible

Le 5 mai 2022

l’EPA Paris-Saclay, en concertation avec les collectivités du territoire, a désigné Seqens Solidarités lauréat de la consultation portant sur le lot ED3. 4 équipes d’architectes ont également été sélectionnées.

A la suite de la consultation d’opérateurs sociaux lancée en juillet 2021 pour la réalisation d’une résidence étudiante sociale sur la ZAC du quartier de Moulon, l’EPA Paris-Saclay, en concertation avec les collectivités du territoire, a désigné Seqens Solidarités lauréat de la consultation portant sur le lot ED3. 4 équipes d’architectes ont également été sélectionnées, avec une désignation de la maîtrise d’oeuvre prévue courant l’été 2022.

Un programme réversible qui répond aux ambitions durables de l’EPA Paris-Saclay

Situé à Orsay au sein du quartier de Moulon, le programme (lot ED3) dont la livraison est prévue pour janvier 2025, comprendra :

  • Une résidence étudiante sociale de 143 lits sur environ 2 878 m² SHAB, répartis entre 30% PLUS et 70% PLS, ainsi qu’environ 500 m² d’espaces communs comprenant une laverie, et boîte à colis, un espace club et une salle de réunion créative.
  • Un parking silo réversible de 176 places. A l’issue d’une période de 10 ans pendant laquelle l’usage des 170 places sera accordé à l’Université Paris-Saclay, les niveaux de parking réversibles seront transformés par Seqens en 107 lits étudiants sociaux supplémentaires.

Le projet vise à renforcer l’offre de logements locatifs accessibles à destination des étudiants et à reconstituer une partie des places de parking démolies pour la construction du pôle Biologie-Pharmacie-Chimie voisin. Ce montage innovant, anticipant la reconversion à moyen terme des niveaux de parkings, constitue une réponse aux enjeux de réversibilité du bâti, et permet d’anticiper la diminution de l’usage de la voiture après la mise en service de la ligne 18 du Grand Paris Express, à partir de 2026.

L’offre remise par Seqens contribue aux ambitions portées par l’EPA Paris-Saclay, à savoir :

  • Un programme adapté aux besoins des étudiants du plateau :
  • Une majorité de logements en T1, avec une taille minimale de 20 m² SHAB
  • Mais aussi d’autres typologies : T1 bis, colocation en T4, etc.
  • Des espaces communs dimensionnés par rapport aux besoins et proposant une diversité de services.

Une exemplarité en matière de performance environnementale avec, entre autres :

  • Un objectif de construction bas carbone et de sobriété énergétique pour atteindre le niveau E3C2 du label Energie-Carbone,
  • L’intégration de 40 kg/m² de matériaux biosourcés,
  • Une certification NF Habitat HQE « résidence service »,
  • 30% de la surface des toitures équipée en panneaux photovoltaïques.

4 équipes d’architectes sélectionnées

Une procédure de sélection de maîtrise d’œuvre est en cours sur le lot ED3, avec les équipes d’architectes suivantes :

  • GRAAM
  • Pranlas-Descours Architectes Associés
  • Naud et Poux
  • HUSH Architectes

Les architectes retenus ont été sélectionnés par Seqens, l’EPA Paris-Saclay et les collectivités concernées (ville d’Orsay et Communauté d’Agglomération Paris-Saclay), sur la base d’une procédure AAPC lancée par l’EPA en mai 2021. Le nom du groupement de maîtrise d’oeuvre lauréat sera annoncé à l’été 2022.

Des logements situés au coeur d’un quartier en plein développement

Cette nouvelle résidence étudiante sera située au coeur du secteur Est du quartier de Moulon, à proximité directe du futur métro et des établissements d’enseignement supérieur : le pôle Biologie Pharmacie Chimie (BPC) – qui fait son arrivée à la rentrée 2022 -, l’IUT d’Orsay, le Bâtiment d’enseignement de la physique et le Learning Center.

Les futurs résidents pourront également profiter d’espaces et d’équipements publics majeurs : le Parvis et espaces publics autour de la future gare de Métro de la ligne 18, la Place Hubert Coudane, le Lieu de Vie ou encore le Jardin des Apothicaires.

Calendrier prévisionnel

  • Été 2022 : sélection du groupement lauréat du concours d’architecture
  • Été 2023 : Début des travaux
  • Janvier 2025 : Ouverture de la résidence et du parking silo
  • Janvier 2035 : Transformation des niveaux de parking en logements étudiants supplémentaires

Les autres candidats en lice pour ce lot étaient :

  • Vilogia
  • 3F Résidences
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