Quartier de Moulon – Consultation d’opérateurs

Cette consultation pour la cession de charge foncière, lancée en lien avec la ville de Gif-sur-Yvette et la communauté d’agglomération Paris Saclay, doit permettre de désigner un groupement constitué d’un opérateur maître d’ouvrage, d’un gestionnaire de résidence services senior et d’un investisseur pour un projet de 7 315 m² de surface de plancher minimum.

Un projet résidentiel et intergénérationnel

Ce programme immobilier accueillera une résidence services senior, d’au moins 6800 m² de surface de plancher, dont 1000 m² d’espaces communs pour les résidents. Ces espaces communs devront permettre de proposer des services adaptés aux futurs résidents.

En complément de la résidence senior, un équipement de petite enfance de 515 m² de surface de plancher sera implanté en rez-de-chaussée du futur immeuble. Ce projet viendra renforcer le caractère résidentiel mixte du quartier Sud-Ouest de la ZAC de Moulon, et devra rechercher des synergies avec les programmes existants.

Les opérateurs et gestionnaires pourront proposer les typologies de logements les plus adaptés selon leur modèle d’exploitation, en conservant l’exigence d’une grande qualité d’habitat. Le projet immobilier sera soumis aux ambitions environnementales de l’EPA Paris Saclay, notamment en matière de construction bas-carbone, de performances énergétiques, de recherche de végétalisation et de biodiversité.

Une nouvelle résidence qui s’inscrit dans un quartier mixte et à proximité d’un site naturel préservé

Le lot JC5 est un des premiers lots de logements lancés sur le secteur Sud-Ouest du quartier de Moulon, qui se situe dans un cadre urbain préservé autour de la Ferme de Moulon. Héritage agricole du plateau, composée de corps de bâtiments historiques datant du XVIIIe siècle et de jardins disposant de plusieurs mares et de plusieurs arbres de grand développement, la Ferme de Moulon présente un environnement exceptionnel pour le développement de logements de qualité et offrant de beaux espaces extérieurs.

Ce programme viendra compléter l’offre en logement déjà existante sur le secteur, dont 1000 logements familiaux déjà livrés autour du mail Pierre Potier. Il tirera parti de la polarité commerciale et de services de ce quartier déjà constitué, avec notamment une surface alimentaire de 1000 m², une pharmacie, un opticien, des restaurants, des professions médicales, mais aussi un centre aquatique et une gendarmerie.