3 équipes d’architectes pour la réalisation de 181 logements sociaux et d’une maison médicale.

En juin 2020, l’EPA Paris-Saclay, en concertation avec les collectivités du territoire, a désigné Seqens lauréat de la consultation portant sur les lots NE3.1, NE3.2 et NF2a, situés au sein du quartier de Moulon sur la commune de Gif-sur-Yvette. À l’issue des trois concours de maîtrise d’œuvre, trois équipes d’architectes ont été désignées sur ces lots.

Le programme des lots NE3.1, NE3.2 et NF2a comprendra 181 logements sociaux et une maison médicale de 450 m² en rez-de-chaussée du lot NF2a, pour un total d’environ 12 400 m² SDP. Il s’inscrit dans la démarche bas carbone portée par l’EPA Paris-Saclay et ses partenaires sur le quartier de Moulon. Les livraisons sont prévues pour fin 2023.

Seqens développera une offre de logements répondant aux ambitions portées par l’EPA Paris-Saclay, avec :

• Des dispositifs de flexibilité et de modularité innovants,
• Des espaces partagés variés répondant aux évolutions des modes de vie et de travail,
• Une exemplarité en matière environnementale.

Les trois équipes d’architectes lauréates sur les trois différents lots sont :

Lot NE3.1 : Badia Berger Architectes pour 88 logements collectifs et intermédiaires sociaux

La résidence proposée par l’équipe Badia Berger se développe autour d’un mail paysager et propose des espaces extérieurs (jardins individuels, larges terrasses, loggias…) ainsi que des logements modulables : trois pièces à la demande seront implantées entre deux appartements sur 3 niveaux de la résidence.

Le niveau rez-de-chaussée est conçu comme un espace d’interaction et de rencontre. Afin d’habiter au maximum l’espace du cœur d’îlot, l’ensemble des logements à rez-de-chaussée bénéficient d’un accès direct depuis l’extérieur via un espace privatif au droit de la façade sur rue.

Le projet s’inscrit dans une démarche bas carbone exigeante, avec notamment l’utilisation du bois en structure, de matériaux biosourcés tels que la ouate de cellulose et du béton de site en façade du rez-de-chaussée.

Les deux autres équipes en concours sur ce lot étaient :

• Seyler & Lucan / Plan Común
• Atelier Stéphane Fernandez

Lot NE3.2 : Jean & Aline Harari Architectes pour 51 logements collectifs, intermédiaires et deux maisons individuelles

La plupart des logements proposent un espace extérieur privatif (loggia, balcon, terrasse ou jardin privatif). Ils bénéficient tous de deux orientations et sont pour la plupart traversants. Les toitures terrasse seront soit végétalisées pour contribuer à la rétention-évaporation des eaux pluviales, soit équipées de panneaux photovoltaïques.

Le projet se démarque par une élégante façade en briques de terre cuite sur structure mixte bois-béton sur les registres hauts et l’utilisation de la maxi-brique porteuse sur ossature bois sur les registres bas (R+1 et R+2).

Les deux autres équipes en concours sur ce lot étaient :

• Bourbouze & Graindorge
• Atelier Vera / jbmn Architectes

Lot NF2a : MG-AU MICHEL GUTHMANN ARCHITECTURE / URBANISME pour 42 logements collectifs et intermédiaires et une maison médicale en rez-de-chaussée

En lien avec les évolutions attendues vers de nouvelle manière d’habiter, ce programme propose des logements généreux, fonctionnels et flexibles. Composé de trois corps de bâtiments de différentes hauteurs, il s’articule autour d’une cour-jardin en cœur d’îlot.

Tous les logements bénéficient d’espaces extérieurs (balcons filants, loggias) associés à de grandes portes fenêtres.

Les rez-de-chaussée sont équipés et habités : par la maison médicale côté rue, par les terrasses et jardins privatifs des deux petits logements du bâtiment nord et par des espaces communs : la laverie et un espace de travail collectif type « coworking ».

Les logements sont également facilement modulables. Dans les grandes typologies, un vestibule généreux fait office de pièce supplémentaire pouvant être transformée suivant les moments en salle de jeu ou en espace de travail à domicile.

Pour Pascal VAN LAETHEM, Directeur général de Seqens : « Ce projet ambitieux, qui prévoit 181 logements et une maison médicale, bénéficie d’une situation exceptionnelle dans un secteur en plein développement. La force de ce programme est de proposer des logements abordables d’une grande qualité architecturale et exemplaire en matière de développement durable. L’innovation, au service des locataires, est au cœur de l’ADN de Seqens. C’est dans cet esprit que de nouveaux espaces partagés, modulaires et évolutifs ont été prévus. »

Les deux autres équipes en concours sur ce lot étaient :

• Bruno Rollet Architecte
• Atelier Kempe Thill

Calendrier prévisionnel

• Fin 2021 : Début des travaux
• Fin 2023 : Livraison des programmes